Sənaye hesabatları və bir neçə şəxsi hesab Dubayın qonaqpərvərlik və turizm sənayesində böyük iş yerlərinin ixtisar edildiyini göstərir. Daşınmaz əmlakda ixtisarlar “Qızıl Şəhər”də bütün digər iş sahələrini üstələyib. Birləşmiş Ərəb Əmirlikləri (BƏƏ) artıq qlobal çöküşdə tənəzzülə davamlı olduğunu nümayiş etdirə bilməz.
Nağd pulla zəngin Ərəb Körfəzi dövlətində hadisələrin gözlənilməz dönüşü ilə bir otel hətta işdən çıxarılanlara yemək təklif etdi. İki həftə əvvəl Arabian Park Hotel-in baş meneceri BƏƏ sakinlərinə 15-ci il dekabrın 2008-dən 15-cu il yanvarın 2009-dək pulsuz yemək təklif etdi. Üçulduzlu otelin baş meneceri Mark Li, "Ümid etdiyim və gözlədiyim qədər yüksək faiz dərəcəsinə malik olmadıq" dedi. İşdən çıxarılanlar pulsuz yeməkdən əvvəl ixtisar barədə bildiriş təqdim etməli idilər.
eTN Li ilə əlaqə saxladı, lakin o, bu məqalədə otelinin adı qeyd edilmədiyi halda, “pulsuz yemək” təklifi ilə bağlı hər hansı ictimai açıqlama verməkdən imtina etdi. Ola bilsin ki, səhv başa düşülməkdən qorxan Li dedi: “Bunu fantastik şəkildə işıqlandırdıq. Amma bu, otel üçün media marketinq kampaniyası deyildi. Söhbət işsizlərə kömək etməkdən gedirdi”.
Lee'nin danışmaqdan imtina etməsi bir sual doğurur: Tərəddüd edirdi, çünki həqiqətən yüzlərlə (minlərlə, bəlkə də) neftlə zəngin olan sığınacaqda işdən çıxarıldığına əmin idi və təklifi yalnız açıq şəkildə göstərəcək və həqiqətən Dubayın həqiqətini böyüdəcək. işdən daha çox?
Göründüyü kimi, dünyada işsizlik artıb. Bu günə qədər Çində 67,000-dən çox fabrik bağlanıb, bir milyondan çox amerikalı isə rifah üçün müraciət edib. Dubay tamamilə immun ola bilməz. Linin oteli xeyriyyəçi idi; onun qısqanması üçün heç bir səbəb yoxdur.
Yoxsa var? Dubay, yoxsa BƏƏ dağılır? İnsanlar evə göndərilir?
Çox keçmədən eTN, Dubayın əsas probleminin turizm müəssisələrini işçilərlə təmin etmək olduğunu bildirdi. Yalnız aviasiya sektoru üçün önümüzdəki iyirmi ildə 200,000 əlavə pilot tələb ediləcək, 100-dən çox aviaşirkətin BƏƏ-də marşrutlar açması gözlənilir. Əmirliklərin ixtisaslı işçilərə və yüksək səviyyəli rəhbərlərə artan ehtiyacı, davamlı olaraq genişlənən aviaşirkət və qonaqpərvərlik işlərinə təsir edirdi. Otellər və mənzillərdəki əmlak bumu nəzarətdən çıxdıqca daha çox insana ehtiyac duyulurdu; işçilərin yerləşməsi daha sonra xarici muzdlu işlərlə əlaqədar bir problem halına gələnə qədər.
Jumeirah Group-un icraçı sədri Gerald Lawless, heç kimi işdən çıxarmadıqlarını söylədi. O dedi: “İşimiz yaxşı gedir. Güclü Milad və Yeni il gözlədiyimiz üçün işimizi genişləndirməyə (yeni Makao əmlakımız daxil olmaqla) və Dubaya daha çox insan cəlb etməyə davam edirik. Biz dünya böhranının öhdəsindən gələcəyimizə əminik”.
Bu ilin əvvəlində Lawless, Dubayın hökmdarı Şeyx Məhəmməd bin Rəşid Əl Məktumdan ərəb dünyasında təhsil üçün 10 milyard ABŞ dolları məbləğində vəsait istəyib. Vəsaitlər bölgəni qonaqpərvərlik sektorunda böyük artıma və ona uyğun kadr tələblərinə hazırlamaq üçün istifadə edilməli idi. Ayrılma Jumeirah-ın bölgədə sənayenin bütün səviyyələrində peşə institutları və təlim müəssisələrinin inkişaf etdirilməsi marağına xidmət etmək idi. Çətinliklər arasında layihə necə gedir? Emirates Akademiyasının yeni məzunlarının iş yerlərinin olub-olmayacağı ilə bağlı suala Lawless belə cavab verdi: “Məncə, otel məktəbindən və ya universitetdən çıxanda onları hər hansı bir işlə təmin etmək heç kimin vəzifəsi deyil. Heç bir məktəb bitirdikdən sonra heç kimə işə zəmanət vermir. Amma əminəm ki, şirkətlər tələbələrimizlə danışmaq istəyirlər. Onlar təkcə Dubayda işləmir. Onlar beynəlxalq səviyyədə ixtisaslıdırlar. Biz qeydiyyatda heç bir azalma görmürük. İş perspektivləri olduqca yüksəkdir."
Özünə inam Jumeirah boyunca inşa edilən 13 oteldən qaynaqlanır və 2010-cu ilin birinci rübündə açılması planlaşdırılır. "2-cu ilin ikinci yarısında işə başlamağa ümid edirik" dedi və qlobal vəziyyəti çox diqqətlə izlədiklərini söylədi.
Dubay otellərinin aparıcı baş ovçusu, Renard Hospitality-dən Stephen Renard, ixtisara düşənlərin layihələri həyata keçirilməyənlər olduğunu söylədi. Bunun xaricində, Dubay bir və ya iki il təxirə salınan layihələrdə iştirak etməyəcək insanlar olmadan fəaliyyət göstərə bilər. “Yeni otel layihələri təxirə salınarsa, əməliyyat qrupuna və ya layihə menecerlərinə ehtiyac duymazlar. Şirkətlər insanları buraxır və daha sonra yenidən işə götürəcəklər. ”
Emaar Properties, Nakheel, Damac, Tameer və Omniyat işçi qüvvəsini ixtisar etmək məcburiyyətində qalıblar. Dubaylandın inkişaf etdiricisi Tatweer iqtisadi vəziyyətə uyğun olaraq işə qəbul siyasətini nəzərdən keçirir. Renard əlavə etdi: "Rəsmi və sıravilər və Dubayı idarə edən insanlar heç yerə getmirlər".
Abu Dabi mülklərində bir neçə icraçı axtarışları aktiv olaraq qalır. Məsələn, Ferrari oteli F1 yarışları üçün açılacaq. “Onlar nə olursa olsun oteli açmalı olacaqlar. Biz həmçinin Əbu-Dabidə Yaz adası üçün bir otel layihəsi üçün işçilər üçün "şəhər" ilə işə götürülürdük. Amma bu da altı ay gecikdirildi”, o, aktiv axtarışlarının davam etdiyini təsdiqləyib. “BƏƏ-də rəhbər işçilərin üzləşdiyi problem 18-ci ildə 2008 faizlik indekslə yaşayış xərcləridir. Maaşlar və müavinətlər yaşayışın yüksək qiymətini kompensasiya edir; buna görə də işəgötürənlər buna uyğun ödəniş etməlidirlər. Getməyə qərarlı olan insanlar, əslində Dubaya getmələri gecikəndə məyus olurlar” dedi Renard.
Dubayda yerləşən Strategic Solutions şirkətinin qurucusu Susan Furness, neçə nəfərin işini yenidən nəzərdən keçirməsinin istəndiyini göstərən faktiki hesabatın olduğunu söylədi. Amma rəsmi rəqəm 3000-dən çoxdur və ilk növbədə daşınmaz əmlaka aiddir. “Bəzi layihələrin çevik həyat dövrləri var (insanları götürüb-çıxarır), burada daha dayanıqlı bazar ilə biz böyük miqdarda itki görməyəcəyik. Dubay hamını 2009-cu ilə köçürmək üçün ədalətli şəkildə axtarır” dedi, “Bu, müdrik liderlik vaxtıdır. SARS, quş qripi və digər xoşagəlməz hadisələr zamanı digər bazarların panikasını görmüşəm. Bu dəfə heç kim panikaya düşmür”.
Dubayın turizm strategiyası düzgün və sağlamdır. Ancaq otel investisiyaları və otel daşınmaz əmlakını əhatə edən tədbirlər keçirən Furness, zaman çizelgesi və rəqəmlərin bir qədər dəyişdirilməli olduğunu söylədi. Dedi: “Təqvimimizdə rəsmi olaraq heç bir boşluq görmədim. 2009-cu ildə hadisələrimiz ərimənin aradan qaldırılması üçün vaxtında olacaq. Otel səhnəsində təsdiqlənmiş və zəmini pozulmuş layihələr davam edir. Digər müddətlər dəyişə bilər. ” Furness, otel sektorunun hələ ləğv edilmiş layihələri təsdiqlədiyini görmədiyini əlavə etdi. Lakin daşınmaz əmlak sektoru - yaşayış, ticarət, pərakəndə satış - həqiqətən var.
Jumeirah Groups-un otel qiymətləri böhranda rəqabətli olaraq qalır. “Biz Dubayı və brendimizi tanıtmağa davam edəcəyik. 18-24 ay ərzində açmağı planlaşdırdığımız otelləri açacağımızdan əminik, onların saxlanacağına inanmırıq”, - Louless bildirib. Dubayda iş axtaran amerikalıları götürməyə gəlincə, o, "onları göndərin" dedi.
