Sinqapurda iki gün ərzində (2022 – 13 oktyabr 14-ci il) keçirilən CapitaLand İnvestisiya (CLI) İnvestor Günü 2022 tədbirində CLI-nin bütövlükdə mülkiyyətində olan The Ascott Limited (Ascott) adlı pansionat biznes bölməsi, adlı panel müzakirəsində biznes perspektivlərini bölüşdü. : "Səyahətlərin bərpası və ondan kənarda dalğaya minmək". Ascott, həmçinin 200-dən çox institusional investor, bankir və bazar analitiklərinin iştirak etdiyi bu toplantıda öz yaşayış yerlərinin investisiya idarəetmə strategiyasını təqdim etdi.
CLI Lodging və The Ascott Limited şirkətinin baş direktoru cənab Kevin Qoh panel müzakirəsi zamanı paylaşdı: “2022-ci ilin ikinci rübündən başlayaraq səyahət məhdudiyyətlərinin sürətlə qaldırılması ilə yanaşı, yaşayış sektorunun bərpası da sürətləndi. Üçüncü rübün sonunda Ascott's mövcud vahid üzrə gəlir 2019-cu ildə pandemiyadan əvvəlki səviyyələrə yaxınlaşırdı. Biz həm qısa, həm də uzunmüddətli müştərilərə xidmət göstərmək çevikliyinə malik olan xidmət göstərilən yaşayış yerlərimizin gəlirləri daha da artıracağını gözləyirik. İlkin səyahət tələskənliyindən başqa, qonaqpərvərlik sektorunun inkişafı müsbət və davamlı trayektoriyadadır”.
Tədbir zamanı Ascott, aktivlərin yüngül böyüməsi mərhələsinə daxil olmaq üçün COVID-dən sonrakı səyahətlərin bərpasına minərək, yaşayış biznesinin strateji istiqamətlərini açıqladı.
• Davamlı və fərqli modelin gücləndirilməsi. Daşınmaz əmlakın dəyər zəncirində inteqrasiya olunmuş oyunçu kimi Ascott-un biznes modeli iki inkişaf mühərriki ilə təchiz edilmişdir. İnvestisiya idarəçiliyi mühərriki sadalanan CapitaLand Ascott Trust (CLAS) və onun şəxsi fondları tərəfindən dəstəklənir, yaşayış yerinin idarə edilməsi mühərriki isə məhsul markaları portfelində otaq vahidlərinin böyüməsini təmin edir. Sahiblərinin şəbəkəsinin sinerjisindən, güclü məhsul markasından və dərin yerli təcrübədən istifadə edərək, Ascott fond və yaşayış yerlərinin idarə edilməsi haqlarını genişləndirmək üçün yaxşı mövqeyə malikdir.
• Aktivin yüngül artımına diqqət yetirilməsi. Ascott, 80-ci ildəki 39%-dən 2011%-dən çoxu idarəetmə və françayzinq müqavilələri altında imzalanmış əmlakı ilə getdikcə artan aktiv artımına başlayır. 10+10 il üçün uzun müqavilə müddəti sabit təkrarlanan tikinti yaratmağa kömək edir. Ascott üçün gəlir axını. Bu ilin birinci yarısında Ascott 7,500-dən çox yeni otaq imzaladı və 4,500-dən çox otaq açdı. Oakwood-un alınması ilə o, sağlam xalis otaq artımına[1] 15% nail oldu.
• Strateji birləşmələr və satınalmalar vasitəsilə böyümənin sürətləndirilməsi. Ascott-un 2022-ci ilin iyul ayında Oakwood-u ən son alması qrupun portfelinə dərhal təkan verdi və qlobal varlığını 150,000-dən çox şəhərdə 900-ə yaxın mülkdə 200-dən çox vahidə qədər genişləndirdi. Satınalma Ascott-un dünyada uzun müddətə xidmət göstərən ilk üç yaşayış təminatçısından biri kimi mövqeyini möhkəmləndirdi[2]. Bu, 2017-ci ildə Quest Mənzil Otellərinin alınması və Synergy Global Housing-ə əhəmiyyətli sərmayənin daxil olduğu bir sıra əvvəlki strateji sərmayələri izləyir. 2018-ci ildə Ascott TAUZIA Hotel Management (TAUZIA) şirkətini əldə etdi.
• Qlobal brendlər portfelinin artırılması. Qısa və uzunmüddətli yaşayış tələblərini idarə etmək imkanlarına əsaslanaraq, qrup coğrafiyalar üzrə tələb əsasında çeviklik əldə etməyə imkan verən, biznesin zirvələri və zirvələri arasında dayanıqlılığı təmin edən yaşayış yerləri seçimlərini idarə etməyə davam edir. Ascott-un iki mühərrikli biznes modelinin güclü tərəflərini nəzərə alaraq, lyf brendi gələcək nəsil səyahətçiləri cəlb etmək üçün yaradılmışdır. Brend 2019-cu ildə debütündən bəri coliving məkanında böyük maraq qazanıb. İndi 21 lyf xassələri və daha 13 inkişaf mərhələsində olan Ascott lyf-in güclü potensialına əmindir və 150-cu ilə qədər 2030 lyf mülkü imzalamağı hədəfləyir.
“Askott möhkəm və fərqli biznes modelinə malikdir və biz daşınmaz əmlakın dəyər zəncirində inteqrasiya olunmuş yaşayış yeri oyunçusu kimi gücümüzü artırmağa davam edəcəyik. Brendlər portfelimiz qısa müddətə qalmadan uzunmüddətli qonaqlara qədər müxtəlif növ səyahətçilərə xidmət edir və strategiyamız onların tam dəyər potensialını üzə çıxarmağa fokuslanmaqdır. 2017-ci ildən 2021-ci ilə qədər Ascott, COVID-ə baxmayaraq, ardıcıl beş il rekord imza atdı. 2022-ci ildə də bu tempi davam etdiririk. Ascott 160,000-cü ilə qədər qlobal miqyasda 2023 vahid hədəfinə çatmaq yolundadır. cənab Goh əlavə etdi.
Brand360 Strategiyası
Ascott-un brendlər portfeli müxtəlif yaşayış seçimlərini əhatə edir, o cümlədən xidmət göstərilən yaşayış yerləri və apartotellər, otellər və yaşayış konseptləri. Onun brend portfeli dinamik qonaqpərvərlik sektorunda davamlı böyümə üçün genişləndikcə, o, kəskin brend hekayələri və hər bir brendə xas olan imza təcrübələri və proqramların tətbiqi vasitəsilə öz brend portfelini gücləndirmək üçün ümumi qrup məşqinə başlamışdır.
Citadines brendinin yenilənməsi 2022-ci ilin sentyabrında təqdim edildi. "Şəhərlər eşqi üçün" şüarı ilə Citadines səyahətçilərə xidmət göstərilən yaşayış yerinin rahatlığını və otelin çevikliyini təklif edir. Yenilənmiş Somersetin 2022-ci ilin noyabrında təqdim edilməsi planlaşdırılır və ailələrin və dostların davamlı, əhatəli və ahəngdar bir mühitdə bir araya gəlməsini qeyd etmək haqqındadır. Ascott brendi və The Crest Collection da 2023-cü ildə yeni brend imzaları və proqramları təqdim edəcək.
“Aparıcı yaşayış təminatçısı kimi Ascott qonaqlarımız arasında sədaqəti artırmaq, gələcək nəsil səyahətçiləri cəlb etmək üçün təcrübələri artırmaq və sahiblərə və investorlara davamlı dəyər və gəlirlər təqdim etmək üçün brendlərimizi yaratmağa davam etmək öhdəliyi götürür. Brendlərimizdə unikal olanı götürmək və istehlakçı təcrübələrini yüksəltmək üçün onun irsi və reputasiyasına əsaslanmaq bizə brend kapitalımızı artırmağa və brendlərimizə daxil edilmiş əhəmiyyətli potensialı açmağa imkan verəcək”, - Ascott-un Brend və Marketinq üzrə İdarəedici Direktoru Tan Bee Leng bildirib. .
Xanım Tan əlavə etdi: “Pandemiyadan sonra Ascott-un çevik hibrid modeli bizə həm otel otaqları, həm də xidmət göstərilən yaşayış yerləri seçimini təklif etməyə imkan vermir, həm də qonaqlarımızın müxtəlif həyat tərzi ehtiyaclarını daha yaxşı ödəyən möhkəm brend proqramlar hazırlamağa imkan verir. , və çox axtarılan olduğunu sübut etdi. Buna görə də Ascott, daha çox aktivin potensialının işə girdiyini gördüyümüz üçün konversiya tendensiyası ilə bağlı yüksəlişdədir. Brand360 məşqimizdə Citadines və The Crest Collection kimi brendlər keçid üçün daha az struktur iş tələb etdiyi üçün "dönüşüm üçün əlverişli" olacaq şəkildə dizayn edilmişdir."
Oakwood inteqrasiyası və böyüməsi
Ascott yeni əldə etdiyi Oakwood[3] brendini müxtəlif qlobal brendlər portfelinə inteqrasiya etməyə başladı. Brand360 məşqindən əldə edilən sinergiyaya toxunan Oakwood, oakwood.com-un discoverasr.com-a köçməsini ehtiva edən brend yeniləməsindən keçəcək.
Ascott-un biznes və paylama şəbəkəsinin gücündən istifadə edərək, Oakwood mülkləri daha çox resurslara çıxış əldə edəcək və gəlir artımını təmin etmək, əməliyyat səmərəliliyini artırmaq və qonaqlar və biznes tərəfdaşları üçün dəyəri artırmaq üçün geniş sistemlər, kanallar və alətlər şəbəkəsindən faydalanacaq. Hərtərəfli front-to-backend texnologiyası, təkmilləşdirilmiş veb məlumat analitikası və bir hissəsi olmaq üçün loyallıq proqramı (Ascott Star Rewards) ilə Oakwood xassələri qonaqlarının gizli və açıq üstünlükləri əsasında təcrübələri fərdiləşdirə biləcək.
Yenilənmiş Oakwood brendi "xoşbəxtlik" qonaqlarının artan demoqrafik kütləsini hədəf almağa yönəldilmiş üç marka sütununa - rahatlıq, qonaqpərvərlik sənəti və əlaqələrə diqqət yetirəcəkdir. Onun brend imzalarından bəzilərinə biznes ehtiyaclarını dəstəkləmək üçün məqsədyönlü iş yerləri, mənzildə evdə bişirilən yeməklər üçün rahatlığı təmin edən seçilmiş yemək proqramları, ictimaiyyətin iştirakı ilə bağlı təşəbbüslər və qonaqpərvərlik sənətində tərəfdaşları inkişaf etdirmək üçün proqramlar daxildir.
