Dubaydakı beş və dörd ulduzlu otellər oktyabr ayında zəifləyən orta otaq qiymətlərini (ARR) yaşamağa davam edərək, 8.1% düşərək 312.08 ABŞ dollarına düşdü, qonaqlıq səviyyəsi isə ötən ilin eyni dövrünə nisbətən cüzi də olsa 82.9% -də qaldı. Mövcud otaq başına gəlirin azalmasına (RevPAR) əhəmiyyətli dərəcədə daha az yeyinti və içki gəlirləri düşdü və bu da% 12.0 düşdü və mövcud otaq başına ümumi gəliri (TRevPAR) 8.8% azalaraq 423.54 ABŞ dollarına çatdı. Yüksək əməliyyat xərcləri, ümumi gəliri aşağı saldı və mövcud otaq başına ümumi əməliyyat mənfəətini (GOPPAR)% 17.0 azalaraq 194.64 ABŞ dollarına endirdi.

Sentyabr ayında güclü nəticələr verildikdən sonra Manamadakı dörd və beş ulduzlu otellər zəif tələbin səbəb olduğu Oktyabr ayında bütün performans göstəricilərinin azalmasına şahid oldular. Məşğulluq səviyyəsi 6.2 faiz bəndi azalaraq 50.8% -ə, ARR və RevPAR-ı təsir edərək müvafiq olaraq 14.6% və 24.0% azalıb. İçki gəlirləri ay ərzində% 5.6 artsa da, artım qida və ziyafət gəlirlərindəki azalmaları kompensasiya edə bilmədi. Daha yumşaq TRevPAR səviyyələri və artan əməliyyat xərcləri, GOPPAR-ın% 41.2 azalaraq 47.31 ABŞ dolları ilə mənfəət marjalarını təsir etdi.

Amman və Riyad otelləri üçün qazancda artım

Ammandakı otellər, ARR-də 9.1% azalma ilə əvəzlənərək oktyabr ayında 67.9 faiz artımla 5.6% -ə şahid oldu. Yenilənmiş tələb RevPAR daxil olmaqla bütün performans göstəricilərində artım yaratdı və 8.9% artaraq 103.24 ABŞ dollarına çatdı. Konfrans və ziyafət gəlirləri ay ərzində% 34.7 böyüyərək TRevPAR-da 9.7 ABŞ dollarına qədər 168.49% artmağa kömək etdi. Daha yüksək səviyyəli gəlirlər və daha aşağı əməliyyat xərcləri ilə birlikdə GOPPAR-nın% 38.8 artaraq 67.70 ABŞ dolları ilə nəticələndi.

Oktyabr ayında Riyad otelləri sıx tələb səviyyəsinə şahid oldu, dördüncü və beş ulduzlu otellər doluluq nisbətində 12.0 faiz bəndi artaraq 66.3% -ə çatdı Bununla birlikdə, ARR cüzi 1.1% azalaraq 226.07 ABŞ dollarına düşdüyündən otelçilər güclü tələbdən istifadə edə bilmədilər. Artan dolğunluq səviyyəsi RevPAR və TRevPAR müvafiq olaraq% 20.8 və% 18.5 artaraq qalan performans göstəricilərinə müsbət təsir göstərmişdir. Aşağı əməliyyat xərcləri GOPPAR-nın% 36.0 artaraq 117.94 ABŞ dollarına çatmasına imkan verdi.

Dohadakı yumşaq tələb otelin fəaliyyətinə təsir göstərir

Doha artan iqtisadi aktivliyin şahidi olsa da, şəhərin otel bazarında tələb səviyyəsi oktyabr ayında 1.4 faiz azalaraq 74.9% -ə düşdü. Tələbin azalması ARR və RevPAR-ın sırasıyla% 12.7 və% 14.3 düşərək qalan bütün performans göstəricilərini təsir etdi. Daha yüksək F&B tələbi, daha yumşaq otaq gəlirlərini əvəzləşdirir; lakin GOPPAR-nın% 8.6 enərək 160.78 ABŞ dollarına enməsinin qarşısını almaq üçün kifayət deyildi.

Misirin bərpa yolundakı irqi - Şarm El-Şeyx, İnqilabdan bəri ən yüksək tutumu görür və Qahirə rekord qazanc əldə edir.

TRI Hospitality Consulting tərəfindən yeddi MENA şəhərindəki tam xidmətli otellərin son HotStats sorğusuna əsasən Qahirədəki otellər ən yüksək mənfəəti qazandı, Şarm əl Şeyx inqilabın əvvəlindən 2011-ci ildən bəri ən yüksək qonaqlığı qeyd etdi.

Noyabr ayında Qahirədəki otellər tam bərpa əlamətləri göstərərək mövcud otaq başına ümumi əməliyyat mənfəətini (GOPPAR)% 74.3 artaraq 71.75 ABŞ dollarına çatdırdı və 2011-ci ilin əvvəllərində inqilab başladığından bəri ən güclü mənfəət qazandığını gördü. Mövcud otaq başına gəlir (RevPAR) 32.3 böyüdü Doluluqdakı 64.27 faiz bəndi 14.3% -ə yüksəlməsindən qaynaqlanan% 55.0 ABŞ dolları, Orta Otaq nisbətindəki (ARR)% 2.0 azalma ilə 116.81 ABŞ dollarına çatdı.

Şarm əl-Şeyxdəki otellər yüksək göstəricilərdə performans göstəricilərində irəliləyiş əlamətləri göstərir. Sahil şəhərindəki işğal 7.7 faiz bəndi artaraq 79.7% -ə yüksəldi və ARR-də% 5.4-nin 41.66 ABŞ-a düşməsinə baxmayaraq RevPAR-da% 4.7 artaraq 52.25 ABŞ dollarına yüksəldi. Şəhərdə mövcud otaq başına ümumi gəlir (TRevPAR) GOPPAR ilə% 8.7 artaraq 75.51 ABŞ dollarına qədər artaraq qida və içki gəlirlərindəki artımın fonunda şəhərdə 5.2% artaraq 32.8 ABŞ dollarına yüksəldi.
“Qahirə bazarı, performans göstəricilərinin inqilabdan əvvəlki səviyyəyə qayıtdıqca bərpa etdiklərini nümayiş etdirən şəhərdəki otellərlə davamlı siyasi təlatümlərə davamlı gəldi. Bununla birlikdə, Şarm əl Şeyxdəki otellər bazar səviyyəsində endirimlərin mənfəət səviyyələrini təsir edən bir qiymət müharibəsi başlatdığı üçün çətinlik çəkir. Bölgədəki dolğunluq artsa da, nisbətlərin kəskin düşməsi mövsümün ən yüksək mənfəət səviyyəsinə təsirli təsir göstərdi ”şərhini Dubayda TRI Hospitality Consulting-in idarəedici direktoru Peter Goddard verdi.

Əbu-Dabi otelləri performans göstəriciləri Noyabr ayı ərzində daha da aşağı düşdüyündən suda qalmaq üçün mübarizələrini davam etdirdilər. Paytaxtda doluluq nisbəti 0.2 faiz bəndi artaraq 83.5% -ə çatsa da, bölgədəki ən yüksək göstəricilər arasında ARR 7.0% azalaraq 202.72 ABŞ dollarına yüksəldi və RevPAR-ı 6.8% azalaraq 169.32 ABŞ dollarına düşdü. Yemək və içki gəlirlərindəki əhəmiyyətli bir azalma, konfransdakı və banket gəlirlərindəki bir azalma ilə birlikdə TRevPAR-ın 5.9% enərək 316.31 ABŞ dollarına, GOPPAR isə 8.2% azalaraq 162.80 ABŞ dollarına düşdü.

“Abu-Dabidəki otellər güclü doldurma səviyyələrini bildirməyə davam edir; Bununla birlikdə, yeni rəqabət nəticəsində qiymətlər üzərində davamlı təzyiq səbəbi ilə performans aşağı səviyyədə davam edir. Paytaxt noyabr ayında bölgədə ikinci ən yüksək doldurma nisbətinə sahib idi; əksinə RevPAR, tələblərin davamlı böyüməsinə baxmayaraq otellərin nisbətlərini endirməyə davam etdikləri üçün ələ keçirildi. Əbu-Dabinin yerləşməsinə 50,000-dən çox azarkeşi cəlb edən Abu-Dabi Qran Prisinə ev sahibliyi etmək daha çox kömək etdi. ” Goddard şərh etdi

Dubay otelləri noyabr ayında rekord tələb, gəlir və mənfəət yazdı.

Dubay otelləri son 36 ayda ən yüksək mənfəət nisbətini qeyd etdi və Riyad son HotStats sorğusuna görə noyabr ayında ümumi artımı qeyd etdi.

Dubayda araşdırılan otellərdə məşğulluq 3.1 faiz bəndi artaraq 90.8% -ə, ARR isə% 1.6 artaraq 360.47 ABŞ dollarına yüksəldi, RevPAR-da% 5.2 artımla 327.16 ABŞ dollarına yüksəldi. İclas gəlirlərində yüzdə 23.2 artım və əmək haqqı xərclərində bir az azalma ilə GOPPAR-da% 12.3 yaxşılaşma 297.15 ABŞ dollarına yüksəldi, bu ayda ən yüksək, son 36 ayda şəhər üçün ən yüksək göstəricidir.

“Dubay hava limanı sərnişin trafikinin 2012-ci il üzrə 56.5 milyon sərnişin hədəfini üstələyərək 60 milyon sərnişin tutumuna çatacağını açıqladı. Bütün Müqəddəslər Günü və Anma Günü kimi bir sıra bank tətilləri AB-də uzun fasilələrlə nəticələndiyindən Qərbi Avropadan səyahət edənlər şəhərə axın etdilər. Paraşütlə Dünya Çempionatı və Helishow da daxil olmaqla bir sıra yüksək səviyyəli tədbirlər, şəhərə çox sayda qonaq gətirməyə kömək etdi. ” Dubayda TRI Hospitality Consulting-in idarəedici direktoru Peter Goddard belə izah etdi.

Riyaddakı otellər, bütün əsas performans göstəricilərindəki böyüməni, doluluqdakı artım və konfranslarda qida və içki gəlirlərinin alt xətt məhsullarını artırdığını bildirdi. Noyabr ayı üçün məşğulluq və orta otaq nisbəti (ARR) müvafiq olaraq 11.4 faiz bəndi və% 2.2 artım göstərərək, ayı% 63.4 və 265.22 ABŞ dolları ilə bağlayaraq mövcud otaq başına gəliri (RevPAR)% 24.6 artıraraq 168.20 ABŞ dollarına çatdırdı. Bu, mövcud otaq başına ümumi əməliyyat mənfəətində (GOPPAR) tərcümə olunmuşdur ki, bu da keçən ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 36.8 ABŞ dolları ilə 152.78% çoxdur.

Ciddədəki otellər, keçən ilin eyni dövrü ilə müqayisədə noyabr ayı üçün sıx Həcc mövsümünə təsadüf edən cəsarətləndirici nəticələrdən daha az məlumat verdi. İşğal 1.1 faiz bəndi 77.8% -ə düşdü, ARR isə 2.9% artaraq RevPAR-da 1.4 $ -ə 177.0% artmağa imkan verdi. Yeyinti və içki gəlirlərində% 10.9 və% 12.0 artım, TRevPAR'ı% 1.5 artaraq 279.79 ABŞ dollarına yüksəldi. GOPPAR 7.7% azalaraq 127.03 ABŞ dollarına düşdüyündən, əmək haqqı xərclərindəki və əməliyyat xərclərindəki artım ən aşağı səviyyədə ağırlaşdı.

Küveytdə araşdırma aparılmış otellərdə doluluq nisbətində 0.3 ballıq artım, performans göstəricilərinin azalmasına qarşı təsirsiz ötüşmədi. Ölkədəki davam edən etiraz aksiyaları, otaq qiymətlərini təsir edərək istirahət tələbini uzaqlaşdırdığından, şəhərdəki ARR% 19.5 azalaraq 239.78 ABŞ dollarına düşdü və RevPAR səviyyələri 19.0% azalaraq 141.52 ABŞ dollarına düşdü. TRevPAR% 1.2 artsa da, daha yüksək əməliyyat xərcləri GOPPAR-da azalma ilə nəticələndi ki, bu da 9.1% azalaraq 152.04 ABŞ dollarına düşdü.

“Son siyasi məsələlərdən qaynaqlanan intensiv etirazlar, ümummilli çaxnaşmaya səbəb oldu ki, yüksək məhsuldar istirahət edənlər şəhərdən qaçdıqları üçün otel performanslarında zərər gördü. Faiz müqaviləsi tələb dəyişikliyindən qorunma səviyyəsini təmin etsə də, otellər endirimli korporativ işdən çox asılı olduqları üçün istirahət və qrup tələbində kəskin azalma üst səviyyəli gəlirlərə təsir göstərir. Noyabr hadisələri geri çəkilmiş kimi görünsə də, davam edən siyasi qeyri-sabitlik, Küveytdəki otellərin fəaliyyətinə güclü təsir göstərəcək, çünki şəhərdəki otel tələbatı korporativ və dövlət sektorları tərəfindən ağır şəkildə idarə olunur. ” Goddard şərh etdi.