“Yeni “ev paylaşma” iqtisadiyyatından şikayətlənən ənənəvi mehmanxana sənayesi haqqında çox şey deyilsə də, fakt budur ki, texnologiya və səyahəti dinamik şəkildə birləşdirən Airbnb kimi şirkətlər, otaq kirayəsi nəhəngi davam etdiyi halda belə, otellərdən qorxmaq olmaz. Afrikada sürətli böyümədən həzz almaq üçün,” HTI Consulting mütəxəssis qonaqpərvərlik və daşınmaz əmlak məsləhət firmasının baş direktoru Wayne Troughton deyir.
Bu ilin sentyabrında çıxış edən Airbnb-nin İctimai Siyasət və İctimai Əlaqələr Departamentinin Qlobal Başçısı Chris Lehane, 8.1-ci ilə qədər Afrika ÜDM-nin 2028%-ni təşkil edəcək Afrika səyahətləri üçün potensial artım imkanını bölüşdü. Cənubi Afrikada səyahətin 10.1%-ni təmin edəcəyi proqnozlaşdırılır. 2028-ci ildə ÜDM-in.
"Cənubi Afrikanın Cənubi Afrikada inkişaf edən turizm bazarında mövcud yaşayış seçimlərinə hər hansı əlavə dəyər əlavə edə bilər" dedi Troughton. “Və Airbnb əsasən istirahət bazarına yönəldiyi üçün tarixən korporativ seqmentə az təsir göstərmişdir. O, həmçinin müəyyən bazarda bir otaq ala bilməyən qonaqları yerləşdirmə ilə təmin etməklə mehmanxana sənayesi tərəfindən təmin edilməyən yeni tələbi qarşılayır; və tıxaclı bazarlarda otaq tutumunu artırır.
Airbnb-nin qurulduğu gündən bəri bütün Afrika üzrə siyahılara 3.5 milyon qonaq, Cənubi Afrikadakı Airbnb-dəki siyahılara isə 2 milyon qonaq gəlib və bu gəlişlərin təxminən yarısı yalnız ötən il baş verib. Afrika qitəsi, həmçinin Airbnb-də qonaqların gəlişi üçün ən sürətlə böyüyən səkkiz ölkədən üçünü (Nigeriya, Qana və Mozambik) təqdim edir.
Şübhə yoxdur ki, yerli olaraq Airbnb ilə əlaqəli kirayələrin sayı artır. Keyptaunu nümunə götürsək, Airbnb kirayələri 10,627-ci ildəki 2015 ümumi icarədən 39,538-ci ildə 2018 ümumi icarəyə yüksəldi. Troughton.
“Ancaq qeyd etmək lazımdır ki, bu kirayələrin böyük bir hissəsi il boyu mövcud deyil. Hava DNT-si göstərir ki, Keyptaundakı Airbnb mülklərinin yalnız 12%-i (təxminən 1,970 obyekt) ilin 10-12 ayı ərzində icarəyə verilir. Əksəriyyəti (48%) yalnız ilin 1-3 ayı kirayə verilir”, o izah edir. "Çox güman ki, Keyptaundakı otellər artıq dolu olduqda və yüksək qiymətlərlə fəaliyyət göstərən Milad/Pasxa kimi pik tətil dövrlərində bu mülklərin çoxuna icazə verilir."
“Bundan əlavə, bu kirayələrin bir hissəsi evlərin və mənzillərin kirayəsidir ki, bu kirayə ev sahibləri tərəfindən pik mövsümdə verilir və evlərini və ya mənzillərini tətillərini maliyyələşdirmək və ya əlavə pul qazanmaq vasitəsi kimi icarəyə verir. "Bundan əlavə, yalnız studiya və bir yataq otağı bölmələri qısa müddətli səyahətçilər üçün otellərlə birbaşa rəqabət edə bilər və bunlar Cape Town icarələrinin cəmi 38%-ni təşkil edir."
Troughton həmçinin qeyd edir ki, son illərdə Keyptaunda Airbnb kirayələrinin sayı artsa da, Airbnb-nin genişlənməsinə, viza qanunlarına dəyişikliklərə və onların təsirlərinə baxmayaraq, 3.3-2012-ci illər arasında şəhərdəki mehmanxanalarda yerləşmə CAGR-də 2017% artıb. Ebola virusu və şəhərdə 1000+ otaq artımı. Müsbət doluluq artımı ilə yanaşı, son altı ildə CAGR-də dərəcələr də 10.7% artıb, deyir.
Keyptaunda Airbnb kirayələri əhəmiyyətli dərəcədə artsa da, bu o demək deyil ki, Airbnb-də sadalanan otaqlar digər saytlarda və digər saytlar vasitəsilə siyahıya alındığı üçün kirayə verilə bilən otaqların sayı eyni dərəcədə artıb.
Troughton deyir ki, agentlər və digər kanallar və onların bir hissəsi Airbnb başlamazdan əvvəl siyahıya alınmışdır.
"Yohannesburqda kirayə evlərin sayının qiymətləndirilməsi Airbnb trendində daha az artım göstərdi" dedi Troughton. "Ümumi məcmu icarələr 1,822-ci ildəki 2015-dən 10,430-ci il ərzində 2018-a qədər artdı" dedi. "Yohannesburqa səyahətin işgüzar təbiəti, çox güman ki, otel tələbinin daha güclü təsir edən amillərindən biri olacaq."
“Airbnb, şübhəsiz ki, otel qonaqlarının bir hissəsini toplasa da, bu hissə ənənəvi yaşayış yerlərini boşaltmaq üçün kifayət etmir. Bundan əlavə, Airbnb kimi şirkətlər təkcə yerli icmalara real gəlir və məşğulluq təmin etmir, həm də milli turizm iqtisadiyyatlarını gücləndirməyə kömək edir və Durban, Hermanus, Plettenberg Bay və George kimi ikinci səviyyəli istiqamətlərə faydalı olduğunu sübut edir. .”
Airbnb təklifini ənənəvi mehmanxanaların təklifi ilə müqayisə edərkən qeyd etmək lazımdır ki, “yer” daimi olaraq yaşayış yerlərinin alınması qərarlarında ən mühüm amil kimi qiymətləndirilir. Əksər otellərin mərkəzi yerləri və tətil icarəsi xəritələri ilə nəqliyyata asan çıxışı ilə üstünlüyü var, çox vaxt şəhərin mərkəzində pişi kimi görünür.
Troughton deyir: "Rahatlıq başqa bir məsələdir," bəzi tətil icarələrində üzgüçülük hovuzu ola bilsə də, onların spa, uşaq klubu və ya restoran kimi obyektləri olma ehtimalı azdır.
Bizim də nəzərə almalı olduğumuz başqa məsələlər var. Birincisi, sadiqlik proqramlarının gücünü biznesi saxlamaq və böyütmək yolu kimi nəzərdən keçirin. Məsələn, dünyanın ən böyük loyallıq proqramı olan Marriott Rewards, otellərinə 100 milyonluq potensial səyahətçi gətirir. Üzvlərin başqa bir yaşayış təklifinin xeyrinə öz Mükafat xallarından imtina etmək ehtimalı yoxdur.
Troughton deyir: "Yerli otel sənayesi, əlbəttə ki, Airbnb-dən öyrənə bilər". “Bu ilin əvvəlində Airbnb Keyptaunu qlobal miqyasda 13 şəhər arasında adlandırdı ki, bu da Airbnb-nin ən yaxşı ev sahiblərindən və evlərindən ilhamlanaraq keyfiyyət və rahatlıq baxımından təsdiqlənmiş mehmanxanaya bənzər evlər kateqoriyası olan Airbnb Plus-a öncülük edəcək. Airbnb-nin uğurunun bir hissəsi səyahətçilərin yerli kimi hiss etməsinə səbəb olan müvafiq və fərdiləşdirilmiş təcrübələr təklif etməsidir. Fərdiləşdirmə sənayemizdə artan tendensiya olduğundan, bu irəliləyişdən öyrənməli bir şey var."
Airbnb həmçinin bu yaxınlarda Afrikada ilk olan Keyptaun ilə əməkdaşlıq müqaviləsi imzaladı. səyahət təyinatı.
“Ümumilikdə, Airbnb istirahət seqmentində və part-time satış seqmentində rol oynayır və ehtiyacı ödəyir, pik dövrlərdə otaq gecələrini artırmağa kömək edir. Bununla belə, biz bunu fərqli təkliflər və daha geniş xidmətlər siyahısı təqdim edən otellər üçün birbaşa təhlükə kimi görmürük ki, onlar üçün daha uyğun və daha çox tanınan səyahətçilər və bir şəhərə ilk dəfə səfər edənlər,” Troughton yekunlaşdırır.
