50 beynəlxalq və regional mehmanxana brendinin məlumatlarından istifadə edən ən son Otel İnkişafı Boru Kəməri Hesabatına əsasən, qlobal fəaliyyətin görünməmiş səviyyələri var, xüsusilə də Şimali Afrikada inkişaf səylərində nəzərəçarpacaq artım var. Son beş il ərzində mehmanxana inkişafı boru kəməri Saharadan cənubda Afrikada illik 23%, Şimali Afrikada 6% və ümumilikdə 4% genişlənmişdir.
Misir 143 mehmanxana və 33,926 8,579 nömrə ilə öyünərək inkişafın ön sıralarında qalır. Bu rəqəm 58 oteldə 7,320 nömrə ilə ikinci yerdə olan Mərakeşdən təxminən dörd dəfə çoxdur. Otaqların sayına görə siyahıya alınan sonrakı səkkiz ölkəyə 5,648 ilə Nigeriya daxildir; 5,565 ilə Efiopiya; 4,344 ilə Cape Verde; 4,336 ilə Keniya; 4,076 ilə Tunis; 3,432 ilə Cənubi Afrika; 3,125 ilə Tanzaniya; və 42 ilə Qana. Beynəlxalq otel şəbəkələri Afrikanın 54 ölkəsindən XNUMX-də müqavilələr bağlayıb.
Misir boru kəmərlərinin ümumi sayında lider olsa da, hazırda tikilməkdə olan otel otaqlarının 50%-dən azına malikdir ki, bu da 72%-dən çox olan Mərakeşlə müqayisədə nəzərəçarpacaq dərəcədə aşağı göstəricidir. İlk on ölkə arasında Efiopiya “yerində” otaqların ən yüksək nisbətini nümayiş etdirir, ondan sonra Mərakeş və Qana gəlir. Əksinə, Cape Verde, Nigeriya və Tanzaniya ən aşağı faizləri göstərir. Qeyd etmək lazımdır ki, “tikinti mərhələsindədir” həmişə tamamlanma və açılış istiqamətində aktiv irəliləyişə işarə etmir; məsələn, Nigeriya və Qanadakı bir çox saytlar bir neçə ildir ki, davam edən işlərə dair çox az dəlil ilə fəaliyyətsiz qalıb.
Planlaşdırılan əmlakların yerlərinin ətraflı araşdırılması Qahirədə 17,757-dən çox oteldə 70 yeni otağın gözlənilən diqqətəlayiq artımı vurğulayır. Tam əksinə olaraq, ikinci yerdə olan Şarm Əl-Şeyx, ondan az mülkdə cəmi 4,231 otaq planlaşdırır. Əhəmiyyətli otaq boru kəmərləri olan digər şəhərlər və kurortlar arasında 3,709 otaqlı Laqos, 3,650 otaqlı Boa Vista, 3,369 ilə Addis Ababa, 2,939 ilə Kasablanka, 2,652 ilə Akkra, 2,570 ilə Abuja, 2,523 ilə Zanzibar və 2,334 otaqlı Dakar daxildir.
Bu artım, ilk növbədə, ümumi sayı 165 nömrəli 29,639 oteli idarə edən Marriott International-ın ön planda olduğu əsas beynəlxalq otel şəbəkələri tərəfindən dəstəklənir. Marriott-dan sonra 93 otel və 17,040 73 nömrə ilə Hilton gəlir; 15,013 otel və 40 7,951 nömrə ilə Accor; 32 mehmanxana və 6,346 otağı olan IHG; Radisson Hotel Group, 11 otel və 2,954 otaq; 7 otel və 2,193 otaqlı TUI Hotels & Resorts; 15 mehmanxana və 1,897 otaqlı Barceló Hotels & Resorts; 13 mehmanxana və 1,881 otağı olan The Ascott; 7 mehmanxana və 1,706 otağı olan Kerten Hospitality; və XNUMX mehmanxana və XNUMX otaqlı Wyndham Hotels & Resorts.
Bazar liderliyi uğrunda rəqabətdə Hilton Afrika otaqlarının inventarını keçən il Marriott International-dan bir qədər çox genişləndirərək daha böyük faiz artımına nail oldu. Barceló Hotels & Resorts, Şimali Afrikadakı üç əsas kurort müqaviləsi ilə dəstəklənən boru kəmərini 2,193 otağa çatdıraraq, ən əhəmiyyətli faiz artımını yaşadı.
Başlıq rəqəmlərinin altında üç əsas tendensiya ortaya çıxır. Birincisi, aktuallaşma dərəcəsi (faktiki açılışların gözlənilən açılışlara nisbəti) təxminən iki dəfə artaraq 21-cü ildəki 2023%-dən 38-cü ildə 2024%-ə yüksəlib. Bu rəqəm 75-cu ildə qeydə alınan 2019%-lik aktuallaşma nisbətindən xeyli aşağı olsa da, COVID-19-un iqtisadi təsirindən davamlı şəkildə bərpa olunduğunu göstərir. Boru kəmərindəki ümumi 104,444 nömrədən 50,000 oteldə 50-dən çoxunun (demək olar ki, 304%) 2025 və 2026-cı illərdə açılması proqnozlaşdırılır.
İkincisi, kurort layihələrinin artımı həm faiz, həm də mütləq say baxımından şəhər və ya aeroport mehmanxanalarını üstələyir. Bu tendensiya, imzaların artması və bu inkişafların daha böyük orta ölçüsü ilə idarə olunur, kurortlar şəhər mehmanxanaları üçün 210 ilə müqayisədə orta hesabla 170 açardır. Qeyd edək ki, ötən il açılan otaqların təxminən yarısı kurortlarda yerləşirdi.
Nəhayət, otel zəncirləri arasında françayzinq modelinə doğru aydın bir keçid var, 108 layihə ümumi layihənin təxminən 19%-ni təşkil edir ki, bu da 10-ci ildəki 2020%-dən az əhəmiyyətli artımdır. Bu dəyişikliyə əsasən Aleph Hospitality və Valor Hospitality kimi nüfuzlu beynəlxalq ağ etiketli operatorların yüksəlişi təsir göstərir. brend standartlarına riayət olunmasına inam.
Qitənin üzləşdiyi çoxsaylı çağırışlara baxmayaraq, ötən il otel şəbəkələri tərəfindən 125 yeni müqavilənin imzalanması və nəticədə 21,000 nömrənin əlavə edilməsi gələcək inkişaf üçün geniş imkanların olduğunu göstərir. Qlobal Şəhərlər İnstitutu 2100-cü ilə qədər qlobal miqyasda 10 ən böyük şəhərdən 16-nun Afrikada, biri (Qahirə) istisna olmaqla, hamısının Saharadan cənubda yerləşən Afrikada yerləşəcəyini proqnozlaşdırır. Ona görə də iddia etmək olar ki, Afrikadakı inkişaf səyləri onun potensialından yenicə istifadə etməyə başlayıb.