Obyekt meneceriniz sertifikatlaşdırılmalıdırmı?

Obyekt meneceri binanın və ya ofis sahəsinin gündəlik əməliyyatlarına nəzarət etmək üçün məsuliyyət daşıyır. Onlar hər şeyin düzgün işləməsini və işçilərin təhlükəsiz və məhsuldar olmasını təmin edirlər.

Print Friendly, PDF və Email

Yeni bir obyekt meneceri işə götürmək istəyirsinizsə, nəzərə alınmalı çox şey var. Əmək haqqı tələblərindən, obyektin idarə olunması sertifikatı iş öhdəliklərinə gəldikdə, kimisə işə götürməzdən əvvəl özünüzə verməli olduğunuz beş sual.

Obyekt menecerləri tez-tez birdən çox binaya və ya ofise nəzarət edir və onların işlərini daha da çətinləşdirir. Mükəmməl obyekt menecerini tapmaq istəyirsinizsə, özünüzə verməli olduğunuz beş sual.

1. Onların Sertifikatları Nədir?

Sertifikatlaşdırılmış obyekt menecerləri Amerika Obyektlərin İdarəetmə Assosiasiyası tərəfindən idarə olunan imtahandan keçdilər. FMAA iki səviyyəli sertifikat təklif edir: Sertifikatlı Peşəkar Obyekt Meneceri və Sertifikatlı Master Obyekt Meneceri.

CPFM təyinatı namizədlərdən CMFA-nın Obyektlərin İdarə Edilməsinin Əsasları kursunu və təhlükəsizlik idarəetməsi, büdcələşdirmə, insan resursları, tikintinin idarə edilməsi və obyektin idarə edilməsi ilə bağlı digər sahələr kimi mövzular üzrə bir sıra imtahanlardan keçmələrini tələb edir. Namizədlər bu sertifikatı almaq üçün 300 saatlıq peşəkar inkişaf kursunu da keçməlidirlər.

CPMM təyinatını qazanmaq üçün namizədlər CPFM üçün tələb olunanlarla eyni testlərdən keçməlidirlər. Bununla belə, onlar layihənin idarə edilməsi, risklərin idarə edilməsi və davamlılıq kimi əlavə sahələrdə də bacarıq nümayiş etdirməlidirlər. Bu kursları və imtahanları bitirən namizədlər ildə təxminən $50k qazanc əldə edə bilərlər.

2. Onların Nə qədər Təcrübəsi Var?

İdeal namizəd böyük bir bina və ya ofis kompleksinin idarə edilməsində bir neçə illik təcrübəyə malik olacaqdır. Bu o deməkdir ki, onlar vəzifələri prioritetləşdirməyi və insanları idarə etməyi bilirlər. Qeyd etmək vacibdir ki, bəzi obyekt menecerləri üç ildən az təcrübə ilə başlayır. Bununla belə, təcrübə və ya müvəqqəti vəzifələr zamanı onların dəyərli təcrübə qazanması qeyri-adi deyil.

3. Namizəd başqaları ilə yaxşı işləyirmi?

Obyekt menecerlərinin mühəndislər, memarlar, podratçılar,

və digər mütəxəssislər. Başqaları ilə effektiv əməkdaşlıq edə bilən birini axtarırsınızsa, şirkət daxilində müxtəlif qruplarla işləmiş namizədi axtarın. Yaxşı bir müəssisə meneceri hər bir qrupun nəyə ehtiyacı olduğunu və müəyyən qərarların niyə qəbul edildiyini başa düşəcəkdir.

4. Stressli vəziyyətlərin öhdəsindən gələ bilərlərmi?

Bəzi obyekt rəhbərləri elektrik enerjisinin kəsilməsi, təbii fəlakətlər və ya işçilərin fövqəladə halları ilə məşğul olmaq üçün çağırıla bilər. Bu vəziyyətlər sürətli düşünmə və qətiyyətli hərəkət tələb edir. Stressli vəziyyətlərlə mübarizə apararkən güclü liderlik bacarıqları nümayiş etdirən bir namizəd axtarın.

5. Onlar haqqında bilməli olduğum başqa bir şey varmı?

Müvəffəqiyyəti sübut olunmuş bir namizəd axtarın. Əvvəlki işəgötürənlərdən arayış tələb edin və onlayn rəyləri yoxlayın. Siz həmçinin bir neçə namizəddən birini seçməzdən əvvəl müsahibə etmək istəyə bilərsiniz.

Obyekt meneceri sertifikatının növləri

Obyektin idarə edilməsi üzrə iki növ sertifikat mövcuddur. Obyektlərin İdarə Edilməsi Assosiasiyası birini təklif edir. Beynəlxalq Obyekt Menecerləri Assosiasiyası digərini təmin edir. Hər iki təşkilat oxşar proqramlar təklif edir, ona görə də hansı proqramı seçsəniz, doğru yolu seçdiyinizə əmin ola bilərsiniz.

Budur iki proqram arasındakı fərqlər:

• CPFM – FMAA sertifikatlı proqram artıq biznes və ya başqa sahədə bakalavr dərəcəsinə malik olan şəxslər üçün nəzərdə tutulub. FMAA, sertifikatı ilə birlikdə Obyektlərin İdarə Edilməsi üzrə Elmlər üzrə Assosiasiya dərəcəsi təklif edir. ASFM dərəcəsinə uyğun olmaq üçün tələbələr akkreditə olunmuş kollec və ya universitetdə minimum 12 kredit saatı almalıdırlar. Tələbələr daha sonra təhsillərinin qalan hissəsini FMAA-nın təlim proqramı vasitəsilə tamamlayırlar.

• CPMM – IFMA sertifikatlı proqram daha çox praktiki bacarıqlara yönəlib. IFMA-nın Tikinti Əməliyyatları üzrə Sertifikatlı Peşəkar kursunu bitirən şəxslər dörd əsas sahədə sertifikat alırlar: sahənin planlaşdırılması, tikinti əməliyyatları; texniki qulluq; və enerji səmərəliliyi. Bundan əlavə, onlar sənayedə istifadə olunan ən son texnologiyaları öyrənirlər.

Hər iki proqrama sinif təlimatı, praktiki təcrübə və yazılı imtahanlar daxildir. Proqramı başa vurduqdan sonra namizədlər sertifikatlaşdırma imtahanında iştirak etmək üçün müraciət edə bilərlər.

Obyekt Menecerinin Məsuliyyətləri

Obyekt meneceri binanın və ya ofis kompleksinin bütün aspektlərinə nəzarət edir. Onların işinə yüksək təhlükəsizlik və təhlükəsizlik standartlarını qorumaq da daxil olmaqla, hər şeyin rəvan getdiyinə əmin olmaq daxildir. Burada bir obyekt menecerinin məsuliyyətlərindən yalnız bir neçəsi var:

1. Təhlükəsizlik Standartlarını saxlayır

Obyekt menecerləri binanın hər tərəfinin ciddi sağlamlıq və təhlükəsizlik qaydalarına cavab verməsini təmin edir. Məsələn, su fəvvarələri və ya yemək hazırlayan yerlərin yaxınlığında təhlükəli kimyəvi maddələrin olmadığına əmin olurlar. Həm də havanın keyfiyyətinə nəzarət edirlər və istilik sistemini təmiz saxlayırlar.

2. İşçilərin təhlükəsizliyini təmin edir

Müəssisə rəhbərləri işçiləri xəsarətlərdən qorumalıdırlar. Bu, iş yerlərinin erqonomik tələblərə cavab verməsini təmin etmək, düzgün işıqlandırmanı təmin etmək və yanğınsöndürənlərin quraşdırılması deməkdir. Onlar həmçinin təcili çıxışlar və ilk yardım dəstləri təklif etməlidirlər.

3. Enerji Səmərəliliyini təmin edir

Obyekt menecerləri binanın enerji istifadəsinə nəzarət edir. Onlar müntəzəm yoxlamalar aparmalı və HVAC sistemlərinin səmərəli işləməsini təmin etməlidirlər. Onlar həmçinin elektrik lampaları və termostatlar kimi enerjiyə qənaət edən qurğular quraşdırmalıdırlar.

4. Təmirə nəzarət edir

Obyekt menecerləri avadanlıqların düzgün işləməsini təmin etmək üçün mütəmadi olaraq yoxlamalıdırlar. Onlar həmçinin təmir zamanı qarşılaşdıqları problemləri sənədləşdirən qeydlər aparmalıdırlar.

5. Binanın təhlükəsizliyinə nəzarət edir

Obyekt menecerləri binaların təhlükəsiz olduğundan əmin olmalıdırlar. Onlar giriş nöqtələrinə nəzarət etməli və istifadə edilmədikdə qapıların bağlanmasını təmin etməlidirlər. Onlar həmçinin əməkdaşlarını şübhəli fəaliyyəti tanımaq və hər hansı narahatlıq barədə dərhal məlumat vermək üçün öyrətməlidirlər.

nəticə

Obyektin idarə edilməsi peşəsinin bir çox fərqli karyera yolları mövcuddur. Bəzi obyektlərin menecerləri bir sahədə ixtisaslaşa bilər, məsələn sənaye texniki qulluq vasitələrinin siyahısı, başqaları bir çox fənlərə diqqət yetirməyi seçə bilər. Hansı yolu seçməyinizdən asılı olmayaraq, obyekt meneceri insanların təhlükəsiz və sağlam saxlanmasında mühüm rol oynayacaq.

Print Friendly, PDF və Email

Oxşar Xəbərlər

Müəllif haqqında

Juergen T Steinmetz

Juergen Thomas Steinmetz, Almaniyada (1977) gənc yaşlarından davamlı olaraq səyahət və turizm sənayesində çalışmışdır.
Qurdu eTurboNews 1999-cu ildə qlobal səyahət turizm sənayesi üçün ilk onlayn bülleten olaraq.

Şərh yaz