Dubayın indiyə qədərki ən böyük birləşməsi ərimədən çıxmağın yeganə yolu ola bilər

nakheel_tower
nakheel_tower

Keçən şənbə, Dubay Emaar Properties, Dubay hökmdarı Şeyx Məhəmməd bin Rəşid Əl Məktuma, eyni zamanda vitse-prezidentə məxsus olan Dubai Holdinqin üç daşınmaz əmlak vahidi ilə dörd ay ərzində böyük bir birləşmənin tamamlanacağını gözlədiyini açıqladı. Birləşmiş Ərəb Əmirliklərinin. Birləşmə, Dubai Properties, Sama Dubai və istirahət maliyyə inkişaf etdiricisi Tatweer-i birləşdirərək qlobal maliyyə böhranına pis təsir edən bir sektorun tanınmış oyunçularıdır. Yüzdə 31.2-si Dubay hökumətinə məxsus olan ən böyük siyahıdakı ərəb inkişaf etdiricisi olan Emaar və Dubai Holding birləşmənin 4-cu ilin 2009-cü rübünün sonuna qədər yekunlaşacağına ümid edir.

Şeyx Məhəmmədin Dubai Holdinqi, Jumeirah Beach-in ən yüksək mükafatlı kurort əmlak / sahil sahəsini əhatə edən dünyaca məşhur Jumeirah otel qrupuna sahibdir. 2011-ci ilədək Jumeirah qrupu (tənəzzüldən əvvəl) Asiyada böyümə bazarlarının yüzdə 60-65-i ilə dünya səviyyəsində 75-a yaxın otelin və istirahət mərkəzinin fəaliyyət göstərməsini və ya tikilməsini gözləyirdi. Dubai Holdinqin törəmə şirkətləri, 2008-ci ildə Dubayda Healthcare City və Business Bay-də ən azı iki əlavə otel açacaqlarını gözlədilər. Bununla birlikdə, maliyyə böhranından bəri hər şey xeyli azaldı.

Emaar, müəssisələrin lazımi dərəcədə səy göstərməsini tələb edəcək konsolidasiyanı, detallı qiymətləndirmə həyata keçirilməsini, qanuni sənədlərin tamamlanmasını və struktur və proseslə əlaqədar tənzimləyici orqanlarla razılaşma və səhmdarların təsdiqini gözləyir. Emaar Properties-in qurucusu və sədri, eyni zamanda Dubay İcra Şurasının üzvü olan Zati-aliləri Məhəmməd Əli Alabar, Dubay hökumətinin ali orqanı, Dubaydakı bütün böyümə təşəbbüslərini birləşdirmək səlahiyyətinə malikdir.

Before the meltdown, Emaar Properties was growing at a phenomenal rate world over, with a plan for global expansion to 36 countries. This Dubai-based public joint stock set up in 1997 and one of the world’s largest real estate/ property development companies in the Middle East, was listed on the Dubai Financial Market. It is part of the Dow Jones Arabia Titans Index. Emaar had assets in excess of $65 billion in investments, net profit of $1.8 billion and land bank of half a billion square meters worldwide. Emaar also partnered with Giorgio Armani SpA to create a worldwide collection of Armani luxury hotels and resorts. Armani inked the contract with Alabar in an agreement that included the opening of ten hotels and four vacation resorts within seven years in prestigious locations such as Dubai, Milan, London, New York, Paris, Shanghai and Tokyo. Since the recession, bolts loosened up on this deal.

Kredit böhranı bütün gözlənilən inkişaflarla yaxalandı. ABŞ və Avropanın sıxışmağa başladıqdan bir neçə ay sonra, Emaar davam etdi. Alabar, Emaar'ın aktivlərini kiçik bir Çin dükanı kimi idarə etdikləri üçün fırtına keçməyi bacardıqlarını iddia edərək Asiya və Hindistanın qalan hissəsinə baxdı ... “Xalları sevmirik. Sahə ilə tanış olmadığımız üçün çox divident ödəməyi sevmirik ”dedi. Emaar xəyallar qurmağa davam edirdi və Dubaydakı dünyanın ən hündür qülləsinə - Körfəzin turizm və ticarət mərkəzinə - 1.6 mildən çox məsafəni vuran hər hansı bir göydələnə meydan oxumaq üçün dalırdı.

Lakin Dubay yayımlanmağa başlayan kimi tənəzzülə davamlı olaraq bazar çatlar göstərməyə başladı. Çox keçmədən Dubay kurortu və əmlak bazarları heç kimin qəzadan immunitet olmadığını sübut etdi. Tezliklə, Dubay dünyanın əksəriyyəti kimi dəstə-dəstə atladı.

Dubaydakı süni adaların böyük koloniyası ilə məşhur olan dünyanın ən böyük və ən işlək mülk istehsalçılarından biri olan Nakheel, bunun da zərər verdiyi əlamətlər göstərdi. Dünyaca məşhur Palm Adaları, iqtisadi böhran nəticəsində böyüməsini dayandırdı. Palm Trilogy, Waterfront və Dünya da daxil olmaqla Nakheelin portfelinin hər biri ikonik və radikal dizaynlarla (sırasıyla xurma ağacının milli işarəsi, təəccüblü yarımadası və dünya xəritəsini meydana gətirən 300 ada qrupu - geri qaytarılmış ərazidə inşa edilmişdir) ilə fəxr edir. eniş. Nə qədər çətin olsa da, Nakheel'in CEO'su son aylarda heç bir satış etmədiyini və şirkətin 3.6 milyard dollar dəyərində ilk sukukunu 2009-cu ilin noyabrında yeniləməyə gələcəyini etiraf etdi - çətinlik çəkir. Təəssüf ki, tikinti zamanı düzgün olmayan böyük vəsait inşaatın sona çatmasına səbəb ola bilər. Aprel ayının əvvəlində, Nakheelin Dubay əmirliyində olduğu iddia edilən korrupsiyaya qarşı bir əməliyyatın mərkəzində olduğu bildirildi. Baş direktorunun rəhbərlik etdiyi yüksək səviyyəli bir satış komandası, ABŞ-a, Dubai-dakı 300 milyard dollarlıq əmlak bumuna investorları cəlb etmək üçün rəhbərlik etdiyi günlərdə iki nəfər rüşvət şübhəsiylə mühakimə olundu.

Dənizkənarı əmirlikdəki xurma ağacı şəkilli adaları ilə əmlak qiymətləri, qlobal iqtisadi böhran və neft qiymətlərindəki enmənin Körfəz bölgəsindəki iqtisadi yüksəlişə son qoyduğu ötən ildən bəri tənəzzülünü davam etdirdi.

The slowdown has led to project cancellations worth hundreds of billions of dollars. Dubai’s Tatweer project called Bawadi, a destination by itself saw the danger looming ahead. Tatweer, a company owned by Dubai Holding, was developing ‘en-masse’ its own clusters with a total of 60,000 rooms in three clusters. Bawadi wanted its own 30,000 keys, to run the investments, own all business plans and do all feasibilities. They have also signed up with Emaar Properties that owns a piece of land with 5,000 rooms in Bawadi, said CEO Arif Mubarak who said they were to be the destination managers for the overall project which was to create the biggest Bawadi hub catering to 51 hotels on the emirate.

Yenə də Tatweer-in nəhəng bir mamut layihəsi olan Bawadi, Las Vegas zolağını və bulvar adlanan ərazini il boyu açıq istifadəyə uyğunlaşdırılmış, abadlaşdırılan bir alış-veriş küçəsi ilə bazar təzyiqi altında çatladı. İnşaat böyük bir çətinlik yaratdı. Bina xərcləri artdıqca və işçilər sürüdə ixtisar edildikdə, otellər heç vaxt çatdırılmadı.

Beləliklə, Dubaydakı köpük partladıqca pozitiv və ya arzuolunan düşüncə günləri bitdi. Emaar Properties, Nakheel, Damac, Tameer və Omniyat işçi qüvvələrini kəsmək məcburiyyətində qaldı. Dubailandın inkişaf etdiricisi Tatweer, iqtisadi vəziyyəti nəzərə alaraq işə qəbul siyasətini nəzərdən keçirdi. Bəlkə də bu gün yeganə qənaət lütfü, Qızıl City-də ölən və ölməkdə olan sövdələşmə günlərində yaşayan ən böyük inkişaf etdiricilərin birləşməsi ola bilər.

Print Friendly, PDF və Email

Oxşar Xəbərlər