Dubayın indiyə qədərki ən böyük birləşməsi ərimədən çıxmağın yeganə yolu ola bilər

Keçən şənbə, Dubay Emaar Properties, D hökmdarına məxsus olan Dubai Holdinqin üç əmlak bölməsi ilə dörd ay ərzində böyük bir birləşmənin tamamlanacağını gözlədiyini açıqladı.

Ötən şənbə günü Dubayın Emaar Properties şirkəti Dubayın hökmdarı, eyni zamanda vitse-prezident Şeyx Məhəmməd bin Rəşid Əl Məktumun sahibi olduğu Dubay Holdinqin üç daşınmaz əmlak vahidi ilə dörd ay ərzində nəhəng birləşmənin tamamlanacağını açıqladı. Birləşmiş Ərəb Əmirliklərinin. Birləşmə, qlobal maliyyə böhranından pis təsirlənən sektorun tanınmış oyunçuları olan Dubai Properties, Sama Dubay və istirahət proqramçısı Tatweer-i birləşdirəcək. 31.2 faizi Dubay hökumətinə məxsus olan ən böyük ərəb developer olan Emaar və Dubay Holdinq birləşmənin 4-cu ilin 2009-cü rübünün əvvəlində yekunlaşacağına ümid edir.

Şeyx Məhəmmədin Dubay Holdinqi, Jumeirah Beach-in ən yüksək mükafatlı kurort daşınmaz əmlakı/sahil sahəsini əhatə edən dünyaca məşhur Jumeirah otellər qrupunun sahibidir. 2011-ci ilə qədər Jumeirah qrupunun (tənəzzüldən əvvəl) Asiyada böyümə bazarlarının 60-65 faizini təşkil edən dünya üzrə 75-a yaxın otel və kurortun fəaliyyət göstərəcəyi və ya tikintisi davam edəcəyi gözlənilir. Dubai Holdinqin törəmə şirkətləri də 2008-ci ildə Dubayda Healthcare City və Business Bay-da ən azı iki əlavə otel açacaqlarını gözləyirlər. Bununla belə, maliyyə böhranından sonra işlər nəzərəçarpacaq dərəcədə yavaşladı.

Emaar, müəssisələrin lazımi dərəcədə səy göstərməsini tələb edəcək konsolidasiyanı, detallı qiymətləndirmə həyata keçirilməsini, qanuni sənədlərin tamamlanmasını və struktur və proseslə əlaqədar tənzimləyici orqanlarla razılaşma və səhmdarların təsdiqini gözləyir. Emaar Properties-in qurucusu və sədri, eyni zamanda Dubay İcra Şurasının üzvü olan Zati-aliləri Məhəmməd Əli Alabar, Dubay hökumətinin ali orqanı, Dubaydakı bütün böyümə təşəbbüslərini birləşdirmək səlahiyyətinə malikdir.

Dağılmadan əvvəl Emaar Properties 36 ölkəyə qlobal genişlənmə planı ilə bütün dünyada fenomenal sürətlə böyüyürdü. 1997-ci ildə yaradılmış və Yaxın Şərqdə dünyanın ən böyük daşınmaz əmlak/əmlak inkişafı şirkətlərindən biri olan Dubayda yerləşən bu ictimai səhmdar şirkəti Dubay Maliyyə Bazarında siyahıya alınmışdır. Dow Jones Arabia Titans İndeksinin bir hissəsidir. Emaar dünya miqyasında 65 milyard dollardan çox investisiyaya, 1.8 milyard dollar xalis mənfəətə və yarım milyard kvadrat metr torpaq bankına sahib idi. Emaar, həmçinin Giorgio Armani SpA ilə Armani lüks otel və kurortlarının dünya miqyasında kolleksiyasını yaratmaq üçün əməkdaşlıq etdi. Armani, Dubay, Milan, London, Nyu-York, Paris, Şanxay və Tokio kimi nüfuzlu yerlərdə yeddi il ərzində on mehmanxana və dörd istirahət mərkəzinin açılmasını əhatə edən müqavilə ilə Alabar ilə müqavilə bağladı. Tənəzzüldən bəri bu sövdələşmədə boltlar gevşedi.

Kredit böhranı bütün gözlənilən inkişaflarla yaxalandı. ABŞ və Avropanın sıxışmağa başladıqdan bir neçə ay sonra, Emaar davam etdi. Alabar, Emaar'ın aktivlərini kiçik bir Çin dükanı kimi idarə etdikləri üçün fırtına keçməyi bacardıqlarını iddia edərək Asiya və Hindistanın qalan hissəsinə baxdı ... “Xalları sevmirik. Sahə ilə tanış olmadığımız üçün çox divident ödəməyi sevmirik ”dedi. Emaar xəyallar qurmağa davam edirdi və Dubaydakı dünyanın ən hündür qülləsinə - Körfəzin turizm və ticarət mərkəzinə - 1.6 mildən çox məsafəni vuran hər hansı bir göydələnə meydan oxumaq üçün dalırdı.

Lakin Dubay yayıma başlayan kimi resessiyaya davamlı idi, bazarda çatlar görünməyə başladı. Çox keçmədi ki, Dubay kurort və daşınmaz əmlak bazarları heç kimin qəzadan sığortalanmadığını sübut etdi. Tezliklə Dubay dünyanın digər ölkələrində olduğu kimi cənginə girdi.

Dubaydakı süni adaların böyük koloniyası ilə məşhur olan, dünyanın ən böyük və ən işlək əmlak inşaatçılarından biri olan Nakheel bunun da zərər verdiyinin əlamətlərini göstərdi. Dünyaca məşhur Palm Adaları iqtisadi çöküş səbəbindən böyüməsini dayandırdı. Palm Trilogy, The Waterfront və The World daxil olmaqla, hər biri simvolik və radikal dizaynlarla öyünən Nakheel portfeli (müvafiq olaraq, xurma ağacının milli işarəsi, heyrətamiz yarımada və dünya xəritəsini təşkil edən 300 adadan ibarət çoxluq – bərpa edilmiş torpaqda tikilmiş) misli görünməmiş satışlara başladı. eniş. Çətin olsa da, Nakheel-in baş direktoru son aylarda heç bir satış etmədiyini və firmanın 3.6-cu ilin noyabrında yenilənəcək təxminən 2009 milyard dollar dəyərində ilk sukukunun problem olduğunu etiraf etdi. Təəssüf ki, tikinti zamanı səhv idarə olunan böyük vəsaitlər tikintinin başa çatmasına səbəb ola bilər. Aprelin əvvəllərində Nakheel-in Dubay əmirliyində iddia edilən korrupsiyaya qarşı mübarizənin mərkəzində olduğu bildirilmişdi. Dubayın 300 milyard dollarlıq əmlak bumuna investorları cəlb etmək üçün CEO-nun rəhbərlik etdiyi yüksək profilli satış komandası ABŞ-a getməzdən bir neçə gün əvvəl iki nəfər rüşvətxorluqda şübhəli bilinərək məhkəmə qarşısına çıxarılıb.

Dənizkənarı əmirlikdəki xurma ağacı şəkilli adaları ilə əmlak qiymətləri, qlobal iqtisadi böhran və neft qiymətlərindəki enmənin Körfəz bölgəsindəki iqtisadi yüksəlişə son qoyduğu ötən ildən bəri tənəzzülünü davam etdirdi.

Yavaşlama yüz milyardlarla dollar dəyərində layihənin ləğvinə səbəb olub. Dubayın Bawadi adlı Tatweer layihəsi, öz başına bir təyinat yeri olaraq qarşıda duran təhlükəni gördü. Dubai Holdinqə məxsus Tatweer şirkəti üç qrupda cəmi 60,000 otaqdan ibarət öz otel qruplarını "kütləvi" olaraq inkişaf etdirirdi. Bawadi investisiyaları idarə etmək, bütün biznes planlarına sahib olmaq və bütün imkanları yerinə yetirmək üçün öz 30,000 açarını istəyirdi. Bawadidə 5,000 otaqlı bir torpaq sahəsinə sahib olan Emaar Properties ilə də imza atdılar, CEO Arif Mübarək, 51 otel üçün ən böyük Bawadi mərkəzini yaratmaq üçün ümumi layihənin təyinat menecerləri olacaqlarını söylədi. əmirlik.

Bununla belə, Bawadi, Tatweer-in nəhəng mamont layihəsi olmaq üçün hazırlanmış, kvazi Las-Veqas zolağı və il boyu açıq havada istifadə üçün uyğunlaşdırılmış çox mənzərəli alış-veriş küçəsi olan Bulvar adlanan ərazini inkişaf etdirərək bazar təzyiqi altında çatladı. Tikinti böyük problem yaratdı. Tikinti xərclərinin artması və işçilərin dəstə-dəstə ixtisar edilməsi ilə otellər heç vaxt təhvil verilmədi.

Beləliklə, Dubayda köpüyün partlaması ilə pozitiv və ya arzulu düşüncə günləri bitdi. Emaar Properties, Nakheel, Damac, Tameer və Omniyat işçi qüvvəsini ixtisar etmək məcburiyyətində qaldılar. Dubaylandın tərtibatçısı Tatweer, iqtisadi vəziyyətin işığında işə qəbul siyasətini nəzərdən keçirdi. Ola bilsin ki, bu gün yeganə qənaət lütfü Qızıl Şəhərdə ölü və ölən sövdələşmələr günlərində hələ də sağ olan ən böyük tərtibatçıların birləşməsi ola bilər.

Müəllif haqqında

Linda Hohnholzun avatarı

Linda Hohnholz

üçün baş redaktor eTurboNews eTN qərargahında yerləşir.

Paylaşın...