Qərbi Afrika qitənin son illərdəki böyüməsinin və iqtisadi çevrilməsinin mərkəzində olmuşdur. 2016 və 2017-ci illərdə yaşanan kəskin yavaşlamaya baxmayaraq, bölgə iqtisadiyyatının 2017-ci ildən etibarən yenidən dirçələcəyi gözlənilir. Nigeriya kimi əmtəə əsaslı iqtisadiyyatlar, neft qiymətlərindəki düşmədən və neft hasilatından yavaş-yavaş özünə gəlir, Fildişi Sahili, Mali və Senegal kimi ölkələr iqtisadi dayanıqlılıq və davamlı böyümə nümayiş etdirirlər. Ölkələrin çoxu sabitləşməyə davam etdikcə - siyasi və iqtisadi cəhətdən - bölgə yerli və beynəlxalq kontekstdən daha yaxşı inteqrasiya olunacaqdır. Bu artan inteqrasiya keyfiyyətli səyahət və yaşayış infrastrukturuna ehtiyac yaradır.
Otel sektorunun böyüməsi bazarın səyahət infrastrukturunu nə qədər inkişaf etdirdiyinin vacib göstəricisidir və Qərbi Afrika üçün göstəricilər qarışıqdır. W Hospitality Group-un 2017-ci il Otel Zəncirləri Boru Kəməri hesabatına görə, Qərbi Afrikada 114 otel və 20,790 42 otaqdan ibarət boru kəməri var, bu da Sahra Afrika Afrika otel boru kəmərinin 9,875 faizini təşkil edir. Lakin imzalanmış və planlaşdırılan bu otel sövdələşmələrindən yalnız təxminən 48 otaq və ya% XNUMX-i tikintiyə köçmüşdür. Bundan əlavə, bölgədəki layihələrin ümumilikdə planlaşdırılan iki ilə üç illik inkişaf proqramı ilə müqayisədə təxminən altı illik ortalama inkişaf dövrlərindən daha uzun müddətə sahibdirlər. Bu gecikmələrin səbəblərindən bəziləri tələb olunan yüksək kapital qoyuluşu, lazımi maliyyələşdirmə seçimlərinə çıxış çatışmazlığı, xammal əldə etmək məhdudluğu, yüksək tikinti və material xərcləri, idxaldan böyük etibar, inkişaf proqramını idarə etmək üçün lazımi texniki potensial və s. giriş üçün maneələr.
Qərbi Afrika üçün otel boru kəmərinin 49.6%-i və ya 10,000 61-dən çox otel otağı (XNUMX oteldə) Nigeriya payına düşür. Nigeriya, həmçinin planlaşdırılmış otaqlar üçün Afrikada ən yaxşı bazardır.
Qərbi Afrikadakı digər əhəmiyyətli bazarlara 11 otel və 3,478 otaqlı Cape Verde, 14 otel və 2,164 otaqlı Seneqal daxildir. Bu üç bazar Qərbi Afrika otel boru kəmərinin% 15,955-si və ya ümumilikdə 77 otel otağına kömək edir.
Bu ölkələrdəki boru kəmərinin təxminən 57% -i sahəyə köçmüşdür, lakin bu layihələrin bəziləri bir müddətdir dayanmışdır. Nigeriya kimi bir ölkədə bu əhəmiyyətli ola bilər. Məsələn, Nigeriya boru kəmərinin 40% -i 2009-2014-cü illər arasında imzalanmışdır və yuxarıdakı cədvəldə göstərildiyi kimi, bu layihələrin böyük bir hissəsi hələ də “planlaşdırma” mərhələsindədir. Seneqalda imzalanan sövdələşmələrin yalnız təxminən 44% -i sahəyə köçürülmüşdür.
Otellərin alt bölgəyə ötürülən boru kəməri həvəsləndirici və güclü investor marağının göstəricisi olsa da, layihələrin aşağı səviyyədə başa çatması otel sektorunun inkişafı üçün narahatlıq yarada bilər. Bu bazarlarda genişləndirilməsi planları yerli və xarici investorlarla bu otelləri inkişaf etdirmək üçün qurduğu əməkdaşlıq şəbəkələri üçün də çətindir. Bütün böyük qlobal otel şəbəkələrinin qitədə və Qərbi Afrikada fəaliyyətlərini artırmaq üçün güclü genişləndirmə planları var.
Bu otel zəncirləri üçün böyümə strategiyası ənənəvi olaraq inkişaf qruplarının yerli sahibləri ilə ilk növbədə flaqman markaları ilə yeni inşa otelləri üçün müqavilələr imzalamalarına əsaslanır. Bununla birlikdə, daha çox zəncir mövcud konversiyaların dəyişdirilməsi və markalanması, mövcud yerli otel operatorlarının alınması, franchise modeli sayəsində böyüməyə təsir göstərməsi və ya əvvəlcə sahib olduqları otellərin inkişafı kimi yaradıcı genişləndirmə strategiyalarını qəbul edirlər.
Hilton, Carlson Rezidor və Mangalis kimi böyük otel qruplarının yüksək səviyyəli nümayəndələri və digər əsas otel mütəxəssisləri, 28 Noyabrda keçiriləcək Qərbi Afrika Əmlak İnvestisiyaları (WAPI) zirvəsində daim dəyişən Qərbi Afrika iqtisadi mühitində böyümə strategiyalarını müzakirə edəcəklər & 29 Eko Oteldə, Lagos Nigeriya.
Hilton bu yaxınlarda Hilton Afrika Böyümə Təşəbbüsü ilə bu mövcud dönüşümləri dəstəkləmək üçün 100 milyon ABŞ dolları ödəyərək 50 mövcud otelin çevrilməsinə və rebrendinqinə dəstək planını açıqladı. Konfrans öncəsi şərh edən Sahil Afrikasının İnkişafı üzrə vitse-prezidenti Hilton Mike Collini, qeyri-kafi otel tədarükünün təqdim etdiyi fürsətlər barədə danışdı. Dedi: “Bunu aradan qaldırmaq üçün Hilton Garden Inn məhsulumuza diqqət yetirərək diqqət mərkəzli xidmət markalarımızı əsas bazarlarda yayımlamağa baxırıq. Accra'daki yeni Hilton Garden Inn ilə modul konstruksiyaların istifadəsinə də sahibik və inkişaf etdiricilər üçün sürətli və sərfəli bir tikinti modeli. ”
Carlson Rezidorun Afrika və Hindistan Okeanının İnkişaf üzrə Baş vitse-prezidenti Andrew McLachlan, Intel Intel şirkətinə birbaşa şərhində “Bu gün bölgədə açıq və ya inkişaf mərhələsində olan 17 otelimiz var və yeni 5 illik inkişaf strategiyamızda beşi müəyyən etdik Qərbi Afrikadakı 1-ci dərəcəli şəhərlər (Lagos, Abuja, Akkra, Abidjan və Dakar) geniş miqyaslı böyümə imkanlarını gördük ... lüksdən orta səviyyəli otel seqmentinə qədər. ” McLachlan, mövcud otellərin çevrilmə modelinə də münasibət bildirdi və qrupun, xüsusən də mövcud otelin öz potensialına uyğun olmaya biləcəyi hallarda, rəhbərliyini altındakı otelin yerini dəyişdirmək üçün bu modeli qəbul etmə fürsəti gördüyünü söylədi.
Yeni gələn və regional otel şəbəkəsi olan Mangalis Hospitality Group, yaxın beş ildə Qərbi Afrikadakı mövcudluğunu artırmaq niyyətindədir. Wessam Oshaka, Əmlak Intel-ə verdiyi açıqlamada qrupun “13-ci ilədək Qərbi Afrikada ən az 2020 otel fəaliyyət göstərmək niyyətini” təkrarladı. Qrup əvvəlcə inkişafını Cote d'Ivoire və Senegal kimi əsas bazarlardakı sahib otellərə yönəltmişdi, lakin inkişafın ikinci mərhələsi indi rəhbərlik müqavilələrinə yönəldiləcək və nəticədə 75% -ə sahib otellər və 25% -i idarə olunan otellərdən ibarət bir portfel yaradılacaq. . Oshaka izah edir: “Bildiyimiz kimi Afrika, müasir səyyahların ehtiyaclarına cavab verən xüsusiyyət çatışmazlığından əziyyət çəkir. Bölgə, xüsusilə maliyyələşdirmə, maddi-texniki təminat və ixtisaslı işçi qüvvəsi baxımından çətinliklərlə qarşılaşır. Bütün bu amilləri nəzərə alaraq sağlam böyümə planı üçün ən uyğun yanaşmanı qəbul etdik. ”
WAPI-dəki otel sektoru müzakirələri bu mövzuları genişləndirəcək, müvəffəqiyyət hadisələrini və daha çətin bazarları vurğulayacaqdır. Müzakirələrdə Qərbi Afrika bazarlarındakı otel performansının əsas göstəriciləri də müzakirə ediləcəkdir.
BU MƏQALƏDƏN NƏ EDİLMƏLİ:
- Although the pipeline of hotels to the sub-region is encouraging and indicative of strong investor interest, the low completion rate of projects could be troubling for the development of the hotel sector.
- Some of the reasons for these delays are high capital investment required, lack of access to adequate financing options, limited access to raw materials, high construction and material costs, a heavy reliance on importation, inadequate technical capacity to manage the development program, and other barriers to entry.
- The growth of the hotel sector is an important indicator of how well a market is developing its travel infrastructure, and the indicators for West Africa are mixed.
